ЗАЩИТА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ 

Комплекс услуг

по защите и восстановлению

Ваших жилищных прав

 

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК  С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Что входит в полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
   

     1.Проверка юридической чистоты

 

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью начинается с анализа и проверки выбранного вами объекта, выявления и устранения возможных рисков. Как правило, скрытые риски практически невозможно обнаружить, не обладая специальными знаниями. Правовая экспертиза включает в себя:

  • анализ документов по объекту и сбор всей необходимой информации;

  • отслеживание истории переходов права собственности с 1998 года;

  • проведение проверки надёжности продавца (исполнительные производства, задолженности по налогам, банкротство, судебные споры, нахождение в списках лиц, причастных к экстремистской деятельности и терроризму);

  • рекомендации экспертов и выводы о правовых последствиях.


    2. Подготовка комплекта документов

Юрист помогает составить договор купли-продажи недвижимости, условия доступа к банковской ячейке либо условия раскрытия аккредитива, а также сообщает о необходимости получения дополнительных справок и документов, подсказывает, куда можно обратиться для их получения.


    3. Заключение договора

Юрист участвует в переговорах по согласованию всех аспектов сделки, непосредственно присутствует при подписании договора, документов на аренду банковской ячейки, заявления на открытие аккредитива. Сделка будет проходить под контролем квалифицированного специалиста, вам не придется беспокоиться.


    4. Регистрация права

На данном этапе осуществляется сопровождение необходимых действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о новом правообладателе вы получаете документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость (выписку из ЕГРН).

Основные риски, от которых защищает юрист

1. Недвижимость приобретена с нарушением требований законодательства

При разрешении споров с недвижимостью суд может признать сделку недействительной и вернуть купленную вами собственность законному владельцу. В некоторых случаях недвижимость может быть истребована, даже если недействительной будет признана одна из предшествующих сделок, в которой последний приобретатель не участвовал.

2. Несовершеннолетний ребенок не был участником приватизации

Даже по истечении значительного времени ребенок, достигнув совершеннолетия, может обратиться в суд и оспорить права приобретателя недвижимости.

         3. Нарушение прав наследников
Если при наследовании жилья не были учтены интересы лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, они могут претендовать на нее в купленном вами объекте, отстаивая свои интересы в суде.

         4. Банкротство продавца
Если в отношении бывшего собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по приобретению была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

Специалисты юридической компании «Аяз и Партнеры» оказывают полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по всем возможным операциям: купля-продажа, аренда, дарение, договор пожизненной ренты и другие. Предметом договора на юридическое сопровождение могут являться:

  • квартиры (новостройки и вторичка);

  • коммерческая недвижимость;

  • комнаты;

  • апартаменты;

  • таунхаусы;

  • коттеджи;

  • дачи;

  • земельные участки.

 

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ

  • Признание права собственности, в т.ч. оказание помощи в оформлении сделок с недвижимым имуществом, регистрации прав на недвижимое имущество, консультации по вопросам переселения из аварийного или ветхого жиль;

  • Споры, связанные с приватизацией жилой площади;

  • Выселение из жилья, включая представление интересов в суде по вопросу снятия с регистрационного учета, вселению, выселению, определению порядка пользования жилым помещением, нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание неустойки по договору долевого строительства;

  • Споры о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги;

  • Споры, связанные с пользованием жилым помещением;

  • Споры, связанные с управлением многоквартирным домом.

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ

  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья

  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья

  • Услуги по приватизации жилья, расселение при сносе пятиэтажек, переселении при сносе, выселению из приватизированной квартиры, выселению из квартиры бывшего супруга, выселению из муниципальной квартиры, признании сделок недействительными, узаконивании перепланировки в помещениях, признании жилья ветхим, улучшению жилищных условий, вселении в жилое помещение, переводу жилого помещения в нежилое, признании права собственности на недвижимость, определению порядка пользования жильем, выписке из жилого помещения и снятия с регистрационного учета безвестно отсутствующего, определению доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)

  • Прочие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом (ТСЖ, ЖКХ и т.п.)

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПАКЕТ УСЛУГ ПО ЗАЩИТЕ ВАШИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ОТ АЯЗ&ПАРТНЁРЫ?

досудебный порядок
  1. Мы анализируем сложившуюся ситуацию, проверяем договор с контрагентом на предмет нарушений и вырабатываем наиболее удачную стратегию по разрешению спора.

  2. Способствуем урегулированию спора путем переговоров и возможного заключения мирового соглашения.

  3. По результатам анализа документов, в случаях предусмотренных законом, готовим  претензию потенциальному ответчику, в которой доводим до сведения правовую позицию нашего доверителя.

судебное производство
  1. Моделируем поведение в суде процессуальных оппонентов.
  2. Разрабатываем стратегию ведения судебного дела, собираем, истребуем необходимые доказательства по делу, готовим и подаем исковое заявление в суд.
  3. В случае необходимости,  готовим ходатайство о принятии мер по обеспечению иска с целью обеспечения исполнения решения суда.
  4. Представляем непосредственно в суде интересы клиента, готовим необходимые процессуальные документы, в том числе, ходатайства, письменные объяснения, заявления и иные документы.
  5. Если решение суда первой инстанции будет обжаловано заинтересованными лицами,  представляем интересы доверителя в суде апелляционной, кассационной инстанций и надзоре.
исполнительное производство
  1. Обеспечиваем проведение исполнительного производства по принудительному исполнению решения суда.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Прайс - лист

  1. Консультация по телефону - бесплатно;
  2. Консультация с выездом - бесплатно до 31 октября
  3. Стоимость полного пакета услуг составляет от 28 000 до 35 000 рублей.
  4. Стоимость услуг по урегулированию спора в досудебном порядке - 5 000 
 
Оставьте электронную заявку, чтобы уточнить стоимость отдельной услуги из пакета

Условия

  1. Указанная цена является окончательной для всего пакета услуг и указывается в договоре. В дальнейшем доплачивать не потребуется.
  2. Скрытые и дополнительные платежи отсутствуют. 
  3. В случае, если вы не будете удовлетворены качеством услуг, в договоре предусмотрена гарантия возврата средств.
УСПЕЙТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
ДО 10 ДЕКАБРЯ
 
* С 10 ДЕКАБРЯ ЦЕНА УВЕЛИЧИТСЯ НА 40%
Предусмотрена возможность предоставления рассрочки платежа на 6 месяцев без  первого платежа

КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ?

Заполните заявку на сайте

Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить дальнейший план действий

Оплатите услуги и станьте клиентом компании

Запросите типовой договор для более подробного изучения условий сотрудничества 

Остались вопросы? Мы на связи!

Апполинария Григорьева

консультант

телефон: 8 (903) 969 - 58 -98

e-mail: ayazpartners@gmail.com

Наш адрес: Москва, ул. Большая полянка, д. 42 стр 1, оф 413

московская коллегия юристов

  • Vkontakte - Белый круг
  • White Instagram Icon
  • White Twitter Icon
  • White Facebook Icon